Актуальные новости дня

Нальчик

Суббота, 11 июля 2020
1 октября 2019   19:01

Кадастровая палата разъяснила, какие данные о недвижимости не будут общедоступны в онлайн-режиме

Эксперты рассказали, в каких ситуациях потребуется информация из госреестра недвижимости для защиты своих прав

Эксперты Федеральной кадастровой палаты в связи с поступающими вопросами о доступности информации о собственниках недвижимости в режиме онлайн рассказали, какие данные входят в группу общедоступных сведений, а какие относятся к группе ограниченного доступа, а также отметили, когда потребуется выписка из госреестра недвижимости.

С 2017 года выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – единственный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. Кроме того, выписка – источник достоверной и объективной информации о недвижимости, сведения о которой содержатся в едином государственном реестре недвижимости.

Чаще всего выписки из реестра недвижимости используются для подтверждения права собственности при проведении сделок с недвижимостью, для определения налоговых обязательств владельца недвижимости, при открытии наследства, оспаривания сделок в судебном порядке, для использования объекта в качестве залога, при подготовке процедуры дарения или оформлении завещания и т.д. Иными словами, сведения из ЕГРН могут понадобиться в различных ситуациях, если они касаются объектов недвижимого имущества.

Закон предусматривает возможность получения общедоступной информации об объектах недвижимости по запросам любых лиц. Так, к общедоступной информации относятся сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также сведения о переходе прав на объект недвижимости — это закреплено Законом "О государственной регистрации недвижимости".

Таким образом, любой человек может запросить из ЕГРН информацию о том, кому принадлежит конкретный объект недвижимости, сколько раз этот объект был предметом сделок, каковы характеристики объекта, есть ли обременения.

Но есть и сведения ограниченного доступа, например, о содержании правоустанавливающих документов, о правах отдельного лица на принадлежащие ему объекты. По закону информацию о всех объектах недвижимости, принадлежащих какому-то конкретному лицу, могут получить только собственники и их доверенные лица, а также по запросам органов исполнительной власти различных уровней, судов, нотариусов, кредитных организаций, т.е. только лиц, которые прямо поименованы в Законе о регистрации недвижимости, и только в рамках непосредственной работы с объектами или его собственником в связке с конкретными делами.

Как подчеркивают эксперты, владелец недвижимости также может запросить справку о лицах, интересовавшихся его собственностью.

Важно отметить, что в рамках выдачи общедоступной информации у третьих лиц не окажутся персональные данные собственников.

«Проще говоря, вы можете перед проведением сделки запросить информацию об определенном доме, квартире, земельном участке и удостовериться, что он принадлежит именно этому продавцу, что объект не находится в залоге, под арестом и т.д. Но, если вы не собственник объекта недвижимости, то не можете просто запросить список объектов, которые принадлежат конкретному лицу», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко .

Когда может понадобиться выписка из реестра недвижимости

Чаще всего при проведении различных сделок с недвижимостью рекомендуется запросить выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – она относится к общедоступным. Данный тип выписки официально подтверждает, что в реестре недвижимости содержатся сведения о кадастровом учете интересующего объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.

Состав сведений в такой выписке зависит от типа объекта, в отношении которого она была запрошена. Она содержит такие данные, как кадастровый номер объекта и дата его присвоения, адрес, площадь, назначение и так далее; информацию о правообладателях, видах права, номер и дата регистрации, а также наличие ограничений прав или обременений. Помимо этого, такая выписка содержит описание местоположения объектов и план расположения помещений, машино-мест в здании, данные о кадастровой стоимости, характерных точках границ и т.п.

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости поможет разобраться и с количеством собственников. Объект недвижимости в том числе может находиться в совместной без определения долей собственности (доли предполагаются равными), либо долевой (доли могут быть не равными). При проведении сделок в отношении доли в праве собственности на объект недвижимости необходимо соблюдение правила преимущественной покупки, в соответствии с которым продавец должен предложить выкупить долю своим сособственникам (участникам долевой собственности).

«Такую выписку рекомендуется получить как можно ближе к планируемой дате, например, сделки купли-продажи объекта недвижимости, так как принципы ведения ЕГРН подразумевают постоянную актуализацию информации. Получив выписку о характеристиках объекта и зарегистрированных на него правах непосредственно перед совершением сделки, гражданин легко проверит правдивость сведений, получаемых от продавца», - говорит Лещенко.

Выписка о переходе прав также будет полезна при подготовке к сделке. Она содержит информацию не только о текущем владельце, но и о предыдущих – с указанием дат регистрации предыдущих переходов права и документах-основаниях.

Как отмечает эксперт Кадастровой палаты Надежда Лещенко , покупателю стоит внимательно отнестись к заинтересовавшему его объекту, если этот объект часто переходил от одного собственника к другому. Например, если каждые месяц-два с ним совершалась сделка и менялся собственник, это может косвенно свидетельствовать о скрытых проблемах, связанных с конкретным объектом недвижимости.

Выписка о переходе прав не включает сведения об ограничениях и обременениях объекта недвижимости; информацию о них можно узнать из выписки о характеристиках объекта.

Благодаря развитию государственных электронных сервисов по предоставлению различных услуг стало возможно получить выписку из ЕГРН не только в бумажном, но и в электронном виде. «Важно помнить, что полученные гражданином выписки будут иметь равную юридическую силу независимо от того, в какой форме были представлены запрошенные им сведения», - подытожила эксперт.

Ранее Федеральная кадастровая палата официально запустила сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис https://spv.kadastr.ru/ позволил сократить время выдачи сведений до нескольких минут. В пилотном режиме сервис заработал для объектов недвижимости 51 региона, которые переведены на ФГИС ЕГРН. С переходом всех субъектов на ЕГРН платформа будет доступна для объектов по всей стране.

Источник: xn--90arleh.xn--p1ai

В Кабардино-Балкарии пройдут очередные массовые проверки пассажирского транспортаДля снижения аварийности на пассажирском транспорте 13 июля 2020 автоинспекторы проведут профилактическое мероприятие «Безопасный перевозчик». \n Проверочные мероприятия затронут транспортные средства, задействованные в пассажирских перевозках. \... 11.07.2020 13:32

Онлайн-площадка для форума «Машук-2020» полностью готоваРуководитель IT-направления Артем Маршалкин подтвердил готовность онлайн-площадки для проведения “Машука“, отметив, что платформа Microsoft 365, на которой состоится форум, полностью готова к работе и способна выдержать нагрузки, многократно превышающие ожи... 11.07.2020 12:32

Оперативные данные по ситуации с коронавирусом в КБРПо состоянию на утро 11 июля в Кабардино-Балкарии исследовано 103257 тестов на COVID-19. Всего выявлено 5520 подтвержденных случаев заражения. За весь период пандемии выздоровели 4677 пациентов, 60 скончались. На данный момент в медицинские уч... 11.07.2020 12:01

В Эльбрусском районе прошел строевой смотр служебного автотранспорта отдела полицииВо дворе административного здания отдела МВД России по Эльбрусскому району состоялся строевой смотр служебного автотранспорта. Его провели начальник отдела МВД России по Эльбрусскому району полковник полиции Мухтар Гериев и начальник Тыла отдела подполковни... 11.07.2020 11:33

На Ставрополье арендодатели получат отсрочку по уплате авансовых платежей и налоговОтсрочку или рассрочку по уплате авансовых платежей и налогов, а также страховых взносов в скором времени смогут получить арендодатели на Ставрополье. Такая мера экономической поддержки будет предоставлена арендодателям, которые предоставили арендато... 11.07.2020 01:32

В Кабардино-Балкарии с 10 июля вступит в силу очередной пакет снятия ограничительных мерГлава Кабардино-Балкарии Казбек Коков провел в режиме ВКС очередное заседание Оперативного штаба по реализации мер профилактики и контроля за распространением коронавирусной инфекции в КБР. Текущую ситуацию по борьбе с COVID-19 охарактеризовали руков... 10.07.2020 21:32

В Управлении Росгвардии по Кабардино-Балкарской Республике прошла комплексная тренировкаВ Управлении Росгвардии по Кабардино-Балкарской Республике состоялся комплекс тактико-строевых занятий и тренировок по действиям подразделений в элементах боевого порядка применительно к выполнению служебно-боевых задач мирного времени. В рамках учен... 10.07.2020 21:01

Казбек Коков провел совещание с членами Правительства республикиКазбек Коков провел сегодня рабочее совещание с членами Правительства республики. В режиме видеоконференции подведены предварительные итоги социально-экономического развития Кабардино-Балкарии за январь-июнь 2020 года, рассмотрен ход реализации плана... 10.07.2020 20:33

В Кабардино-Балкарии местный житель оставил отзыв в социальной сети с теплыми словами в адрес автоинспекторовВ минувший понедельник в адрес Госавтоинспекции республики поступила информация, в которой автор сообщил, что сотрудники Госавтоинспекции оказали помощь пожилому автомобилисту. \n Рано утром, находясь вблизи одной из автозаправочных станций  в г. Нал... 10.07.2020 20:02

Сотрудники Службы статистики Кабардино-Балкарии готовятся к Всероссийской переписи населенияИз-за новой коронавирусной инфекции ее пришлось перенести с октября на апрель будущего года. Времени на разъяснительную кампанию вполне достаточно, говорят специалисты. Однако обход граждан, живущих в труднодоступных местах, начнут, как и планировали, в окт... 10.07.2020 19:32

ЕГЭ по математике прошел без сбоев«В КБР 1808 выпускников сдавали ЕГЭ по математике на профильном уровне. Экзамен прошел в штатном режиме, без технологических сбоев. В этом году ЕГЭ по математике базового уровня не проводится. Для организации ЕГЭ были задействованы 18 пунктов проведения экз... 10.07.2020 19:02

Автомойки Кабардино-Балкарии стали площадками для разъяснения правил безопасного управления транспортным средствомДорожные полицейские совместно с председателем Общественного совета при МО МВД России «Прохладненский» Андреем Клюй разместили на городских автомойках информационные памятки по правилам дорожного движения. \n В них организаторы мероприятия рекомендую... 10.07.2020 18:32

Госавтоинспекторы республики проводят онлайн-уроки по ПДД в период летних каникулВ Терском районе республики дорожные полицейские совместно с сотрудниками образовательных учреждений обратились к родителям в режиме онлайн с просьбой повторять правила дорожного движения со своими детьми, пока они не посещают школу. \n Автоинспектор... 10.07.2020 17:32

Госавтоинспекция напоминает автомобилистам о последствиях уклонения от уплаты административных штрафов в области дорожного движенияСогласно ч. 1 ст. 32.2 КоАП Российской Федерации штраф считается погашенным только при его полной оплате. Законом установлены определенные сроки для добровольного погашения административного штрафа – 60 суток с момента вступления постановления по делу об ад... 10.07.2020 17:01

Планируется внести изменения в законодательство о мировых судьяхОчередное заседание президиума законодательного органа республики состоялось с соблюдением всех санитарно-эпидемиологических норм и рекомендаций. Провела его Председатель Парламента КБР Татьяна Егорова. Депутатами рассмотрен проект закона КБР "О внес... 10.07.2020 16:01

Информация Оперативного штаба по реализации мер профилактики и контроля за распространением коронавирусной инфекции в Кабардино-Балкарской РеспубликеПо состоянию на 09.07.2020 проведено 100 883 исследования путём тестирования (за сутки +1222), выявлено 5433 случаев заражения COVID-19 (за сутки +45). Из числа заболевших выздоровели 4429 (за сутки +105); умерших – 60 (за сутки 0). Согласно клиниче... 10.07.2020 15:32

Госавтоинспекторы и общественники республики провели профилактическую акцию «Научи ребенка ПДД»Летний сезон традиционно несёт осложнение дорожной обстановки. Отдыхающие на школьных каникулах дети, оставшиеся без постоянного контроля, зачастую становятся участниками дорожно-транспортных происшествий. \n В целях предотвращения дорожных трагедий ... 10.07.2020 15:01

В селах Баксанского района проверили реализацию государственных проектовВ с. Кишпек была осмотрена территория в центре села, которую в рамках государственной программы «Формирование современной городской среды» хотят благоустроить, построить сквер, детскую площадку и зону отдыха со всеми удобствами для сельчан. В с. Крем... 10.07.2020 14:32

В Публичной кадастровой карте появятся данные о земельных участках«По поручению председателя правительства Российской Федерации Михаила Мишустина мы за полтора месяца собрали базу данных той земли, которую можно вовлечь в оборот. Та земля и те территории, которые можно вовлечь в оборот для цели жилищного строительства, дл... 10.07.2020 14:01

Семьи, имеющие на иждивении детей инвалидов, обеспечены земельными участкамиНа 1 июля 2020 года все семьи имеющие на иждивении детей инвалидов, состоявшие в очереди на получение земельных участков, обеспечены участками. Таким образом, в рамках приоритетного решения вопроса обеспечения земельными участками отдельных категорий... 10.07.2020 12:02

На Ставрополье гость из Волгограда устроил тройную аварию с 5 пострадавшимиВ полдень 9 июля на автодороге «Ростов-на-дону – Ставрополь» в Красногвардейском районе 65-летний водитель «Киа Рио» не пропустил ВАЗ-21102. Он выезжал со второстепенной дороги и, как утверждает, не заметил знака «уступи дорогу». Иномарка столкнулась с отеч... 09.07.2020 20:32

В Нальчике возобновит работу ярмарка выходного дня на площади Абхазии«Хочу сообщить, что ярмарка выходного дня на площади Абхазии возобновит свою работу в предстоящую субботу», - цитирует газета мэра Нальчика Таймураза Ахохова, ссылаясь на официальную страницу мэрии в соцсети Инстаграм. «Возможность закрытия ярмарки н... 09.07.2020 19:32

Министр соцзащиты КБР разъяснил вопросы по выплатамМинистр отметил, что на назначение и выплату ежемесячного пособия на ребенка в возрасте от 3 до 7 лет имеют право граждане РФ‚ проживающие в КБР, сама выплата установлена с 1 января 2020 года. «В семьях со среднедушевым доходом не выше величины прожи... 09.07.2020 19:01

Что такое межевой план и для чего он нуженВ региональном Росреестре Кабардино-Балкарской Республики пояснили, что такое межевой план и для чего он нужен. Рассказывает исполняющий обязанности руководителя Управления Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике Виталий Дмитриев. Межевой план ... 09.07.2020 18:32

В Кабардино-Балкарии набирает обороты уборка зерновых.Конкурс «АТОМ РЯДОМ», организованный Фондом развития регионов «Содружество» при поддержке Госкорпорации «Росатом», пройдет во всех регионах РФ с 6 июля по 20 августа 2020 года. Министерство промышленности КБР 09.07.2020 ... 09.07.2020 18:01

Офицер Росгвардии из Кабардино-Балкарии удостоен государственной наградыЗа смелость и отвагу, проявленные при исполнении служебного долга, оперуполномоченный СОБР «Эльбрус» старший лейтенант полиции Нурмухамед Б. награждён медалью ордена «За заслуги перед Отечеством» 2-й степени. Награду офицеру вручил начальник Управления Росг... 09.07.2020 17:32

Активисты поздравили десять многодетных семейУчастники команды «Молодежки ОНФ» в Кабардино-Балкарии в рамках штаба помощи «Мы вместе» взяли «под шефство» не только пожилых и маломобильных граждан, но и многодетные семьи. В очередной раз молодые активисты ОНФ привезли многодетным продуктовые наборы, по... 09.07.2020 17:01

В Кабардино-Балкарии журналисты регионального телеканала поздравили росгвардейцев с Днем семьи, любви и верности (видео)Съемочная группа телеканала «1 КБР» побывала в гостях у военнослужащих войсковой части Росгвардии с дислокацией в поселке Звездном братьев Дмитрия и Алексея Герасимовых и поздравила с Днем семьи, любви и верности. Семья, в которой все не понаслышке знаю... 09.07.2020 15:01

Полицейские разъяснили, как и где устанавливают искусственные неровностиВ результате проведенной УГИБДД МВД по Кабардино-Балкарской Республике проверки установлено, что указанная дорога является дорогой регионального значения и проходит в объезд с. Аргудан Лескенского района. На описываемом участке дороги установлен и функциони... 09.07.2020 14:01

В Зольском районе будут судить местного жителяПо информации МВД, 26-летний житель села Батех Зольского района в феврале 2020 года, находясь за пределами республики, нашел фальшивую денежную купюру номиналом 5 000 рублей. Осознавая, что купюра поддельная, мужчина решил попробовать ею расплатиться... 09.07.2020 13:32

© "JJEW" Новости регионов России, 2017. | e-mail: site@jjew.ru

Мнение редакции интернет сайта jjew.ru никогда не совпадает с мнением, высказаным в новостях.

Яндекс цитирования

Пресс-релизы | Новости | Коронавирус