Актуальные новости дня

Нальчик

Вторник, 22 октября 2019
1 октября 2019   19:01

Кадастровая палата разъяснила, какие данные о недвижимости не будут общедоступны в онлайн-режиме

Эксперты рассказали, в каких ситуациях потребуется информация из госреестра недвижимости для защиты своих прав

Эксперты Федеральной кадастровой палаты в связи с поступающими вопросами о доступности информации о собственниках недвижимости в режиме онлайн рассказали, какие данные входят в группу общедоступных сведений, а какие относятся к группе ограниченного доступа, а также отметили, когда потребуется выписка из госреестра недвижимости.

С 2017 года выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – единственный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. Кроме того, выписка – источник достоверной и объективной информации о недвижимости, сведения о которой содержатся в едином государственном реестре недвижимости.

Чаще всего выписки из реестра недвижимости используются для подтверждения права собственности при проведении сделок с недвижимостью, для определения налоговых обязательств владельца недвижимости, при открытии наследства, оспаривания сделок в судебном порядке, для использования объекта в качестве залога, при подготовке процедуры дарения или оформлении завещания и т.д. Иными словами, сведения из ЕГРН могут понадобиться в различных ситуациях, если они касаются объектов недвижимого имущества.

Закон предусматривает возможность получения общедоступной информации об объектах недвижимости по запросам любых лиц. Так, к общедоступной информации относятся сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также сведения о переходе прав на объект недвижимости — это закреплено Законом "О государственной регистрации недвижимости".

Таким образом, любой человек может запросить из ЕГРН информацию о том, кому принадлежит конкретный объект недвижимости, сколько раз этот объект был предметом сделок, каковы характеристики объекта, есть ли обременения.

Но есть и сведения ограниченного доступа, например, о содержании правоустанавливающих документов, о правах отдельного лица на принадлежащие ему объекты. По закону информацию о всех объектах недвижимости, принадлежащих какому-то конкретному лицу, могут получить только собственники и их доверенные лица, а также по запросам органов исполнительной власти различных уровней, судов, нотариусов, кредитных организаций, т.е. только лиц, которые прямо поименованы в Законе о регистрации недвижимости, и только в рамках непосредственной работы с объектами или его собственником в связке с конкретными делами.

Как подчеркивают эксперты, владелец недвижимости также может запросить справку о лицах, интересовавшихся его собственностью.

Важно отметить, что в рамках выдачи общедоступной информации у третьих лиц не окажутся персональные данные собственников.

«Проще говоря, вы можете перед проведением сделки запросить информацию об определенном доме, квартире, земельном участке и удостовериться, что он принадлежит именно этому продавцу, что объект не находится в залоге, под арестом и т.д. Но, если вы не собственник объекта недвижимости, то не можете просто запросить список объектов, которые принадлежат конкретному лицу», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко .

Когда может понадобиться выписка из реестра недвижимости

Чаще всего при проведении различных сделок с недвижимостью рекомендуется запросить выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – она относится к общедоступным. Данный тип выписки официально подтверждает, что в реестре недвижимости содержатся сведения о кадастровом учете интересующего объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.

Состав сведений в такой выписке зависит от типа объекта, в отношении которого она была запрошена. Она содержит такие данные, как кадастровый номер объекта и дата его присвоения, адрес, площадь, назначение и так далее; информацию о правообладателях, видах права, номер и дата регистрации, а также наличие ограничений прав или обременений. Помимо этого, такая выписка содержит описание местоположения объектов и план расположения помещений, машино-мест в здании, данные о кадастровой стоимости, характерных точках границ и т.п.

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости поможет разобраться и с количеством собственников. Объект недвижимости в том числе может находиться в совместной без определения долей собственности (доли предполагаются равными), либо долевой (доли могут быть не равными). При проведении сделок в отношении доли в праве собственности на объект недвижимости необходимо соблюдение правила преимущественной покупки, в соответствии с которым продавец должен предложить выкупить долю своим сособственникам (участникам долевой собственности).

«Такую выписку рекомендуется получить как можно ближе к планируемой дате, например, сделки купли-продажи объекта недвижимости, так как принципы ведения ЕГРН подразумевают постоянную актуализацию информации. Получив выписку о характеристиках объекта и зарегистрированных на него правах непосредственно перед совершением сделки, гражданин легко проверит правдивость сведений, получаемых от продавца», - говорит Лещенко.

Выписка о переходе прав также будет полезна при подготовке к сделке. Она содержит информацию не только о текущем владельце, но и о предыдущих – с указанием дат регистрации предыдущих переходов права и документах-основаниях.

Как отмечает эксперт Кадастровой палаты Надежда Лещенко , покупателю стоит внимательно отнестись к заинтересовавшему его объекту, если этот объект часто переходил от одного собственника к другому. Например, если каждые месяц-два с ним совершалась сделка и менялся собственник, это может косвенно свидетельствовать о скрытых проблемах, связанных с конкретным объектом недвижимости.

Выписка о переходе прав не включает сведения об ограничениях и обременениях объекта недвижимости; информацию о них можно узнать из выписки о характеристиках объекта.

Благодаря развитию государственных электронных сервисов по предоставлению различных услуг стало возможно получить выписку из ЕГРН не только в бумажном, но и в электронном виде. «Важно помнить, что полученные гражданином выписки будут иметь равную юридическую силу независимо от того, в какой форме были представлены запрошенные им сведения», - подытожила эксперт.

Ранее Федеральная кадастровая палата официально запустила сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис https://spv.kadastr.ru/ позволил сократить время выдачи сведений до нескольких минут. В пилотном режиме сервис заработал для объектов недвижимости 51 региона, которые переведены на ФГИС ЕГРН. С переходом всех субъектов на ЕГРН платформа будет доступна для объектов по всей стране.

Источник: xn--90arleh.xn--p1ai

Начало отопительного сезона намечено на 21 октябряУважаемые жители городского округа Нальчика! В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» отопи... 21.10.2019 22:31

Прокуратура проверяет законность выдачи субсидииВ ходе проверки будет дана оценка соблюдению законодательства о противодействии коррупции при предоставлении субсидий из федерального и республиканского бюджетов на поддержку растениеводства в республике, - сообщила в понедельник пресс-служба прокуратуры КБ... 21.10.2019 21:31

Новые правила подачи исковых заявлений в судС 1 октября 2019 года вступили в силу изменения в п. 6 ст. 132, п.п.3 п. 2 ст. 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, внесенные Федеральным законом от 20.11.2018 № 451-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российс... 21.10.2019 20:01

В КБР полицейский следователь привлечен к ответственности за ненадлежащее исполнение своих обязанностейВ связи с этим материалы были выделены в отдельное производство и переданы в Следственное управление УМВД России по г. Нальчику для проведения процессуальной проверки. Вместе с тем следователем в течение 3 месяцев не проведено ни одного проверочного ... 21.10.2019 19:31

Премьер-министр Кабардино-Балкарии провел переговоры с австрийскими партнерами по вопросам реализации совместных проектов в области развития туристско-рекреационной инфраструктуры республикиСегодня в Доме Правительства КБР премьер-министр республики Алий Мусуков провел рабочую встречу с основателем и руководителем австрийской многопрофильной консалтинговой и инжиниринговой компании «Мастерконцепт» Гернотом Ляйтнером. Обсуждены вопросы с... 21.10.2019 16:31

Литературный вечер М.Ю. Лермонтова вместе с учащимися СШ №14На кафедре общих гуманитарных и социально-экономических дисциплин стало хорошей традицией создавать совместные проекты вместе с учениками старших классов средних школ города и республики. Интересным и запоминающимся получился вечер в честь М.Ю Лермонтова, н... 21.10.2019 15:01

В КБР мастер приписывал абонентам долги за газПо данным оперативников, в сентябре прошлого года 38-летний мастер по работе с населением территориального участка Баксанского района, в целях сокрытия потерь природного газа, составил отчет с завышенными показаниями приборов учета потребленного жителями ра... 21.10.2019 13:31

VIII Международный фестиваль симфонической музыки имени Юрия Темирканова продолжается  Министерство культуры Российской Федерации,  Министерство культуры Кабардино-Балкарской Республики приглашают на VIII Международный фестиваль симфонической музыки имени Юрия Темирканова. 1 ноября в рамках Фестиваля на сцене Музыкального театра прой... 21.10.2019 12:31

В Нижнем Куркужине отремонтировали спортзалНа 270 квадратных метрах была произведена бетонная стяжка пола. Сумма ремонтных работ составила 135 тысяч рублей. На сегодняшний день на базе данного спортивного учреждения занимаются более 90 воспитанников по разным направлениям спорта. Руководство ... 21.10.2019 11:31

Полицейскими в Чегемском районе у местного жителя изъяты наркотикиОбщая масса изъятых наркотических средств составила 2,97 гр. В ходе проведения оперативно-розыскных мероприятий сотрудники Управления уголовного розыска МВД по КБР, наркополицейские и сотрудники патрульно-постовой службы ОМВД России по Чегемскому рай... 19.10.2019 19:31

В КБР возбуждено уголовное дело по факту причинения смерти по неосторожностиПо версии следствия, 18 октября примерно 19 часов, в расположении Нальчикского филиала Северо-Кавказского Института повышения квалификации Краснодарского университета МВД России между слушателями, произошла потасовка, переросшая в драку. В ходе конфликта, о... 19.10.2019 19:01

На дорогах КБР будут выявлять нетрезвых водителейВ соответствии со статьей 12.8 ч. 1 КоАП РФ наказанием за управление транспортным средством в состоянии опьянения или отказ от прохождения процедуры медицинского освидетельствования на состояние опьянения, является лишение водительских прав на срок до 2 лет... 18.10.2019 19:01

Глава КБР принял участие в заседании Совета по развитию цифровой экономикиМероприятие прошло в рамках VII Всероссийского форума «Взгляд в цифровое будущее». В обсуждении вопросов цифровизации, систематизации и тиражирования успешных региональных практик, их внедрения в управление городским хозяйством, а также законодательн... 18.10.2019 18:31

На дорогах Кабардино-Балкарии состоится очередное рейдовое мероприятие по профилактике ДТП с участием нетрезвых водителейДля обеспечения безопасности участников дорожного движения 19 октября 2019 года сотрудники ГИБДД проведут проверочные мероприятия по выявлению и пресечению правонарушений, связанных с управлением автомобилем в состоянии опьянения. В соответствии со с... 18.10.2019 17:31

За минувшие сутки в Кабардино-Балкарии зарегистрировано два факта дистанционного мошенничестваОбщая сумма причиненного ущерба составила 62 662 рубля Жительницам г. Майского и Прохладного, 59-ти и 25-ти лет, позвонили неизвестные, представившиеся сотрудниками банков. Во время разговора, введя женщин в заблуждение, звонившие выяснили персональн... 18.10.2019 17:01

В КБР монополист незаконно отключил от поставки газа полиграфистовКак следует из материалов дела 21.06.2019 г. ООО «Газпром Межрегионгаз Нальчик» отключило от газоснабжения потребителя ООО «Тетраграф», о чем свидетельствует акт об изменении режима газоснабжения от 21.06.2019 г., а также фотоматериалы, из которых видно, чт... 18.10.2019 13:32

Золотую медаль получили ученые Кабардино-БалкарииПатент № 10550 на новый сорт озимой тритикале «Берекет» на юбилейной Российской агропромышленной выставке «Золотая осень», проводимой на ВДНХ в Москве, получил Институт сельского хозяйства КБНЦ РАН, при этом селекция является совместной работой Института и ... 18.10.2019 13:01

Прокуратура требует привлечь к ответственности должностных лицУстановлено, что исполнительные действия по производству о взыскании алиментов в пользу заявительницы проводятся некачественно, нарушены сроки. По результатам проверки прокуратурой республики внесено представление в адрес руководителя УФССП по КБР. 18.10.2019 12:31

В КБР проверяют охранные предприятияВ ходе проверки будет дана оценка соблюдению законодательства в подразделениях охранных предприятий, подведомственных федеральным органом исполнительной власти, государственным корпорациям и стратегическим акционерным обществам, а также подразделениям вневе... 18.10.2019 12:03

В КБР пройдет межрегиональный этап всероссийской акции «Уличный красава»За выход в финал «Уличного красавы» в столице Кабардино-Балкарии сразятся непрофессиональные футболисты, признанные лучшими в своих субъектах по итогам региональных игр – команды из республики Дагестан, РСО-Алании, Чеченской республики, Карачаево-Черкессии,... 18.10.2019 10:01

Михаил Надёжин провел встречу с представителями СМИСегодня в Главном управлении МЧС России по КБР прошла пресс-конференция начальника Главного управления Михаила Надёжина с представителями средств массовой информации. Беседа транслировалась в прямом эфире социальной сети инстаграм. На встрече рассмот... 17.10.2019 18:31

В Зольском районе арестован виновник ДТП11 октября на территории прилегающей к детскому саду в селе Хабаз произошло ДТП с участием автомашины и двух пешеходов. Установлено, что из-за невыполнения водителем, который находился в состоянии алкогольного опьянения, требований правил дорожного д... 17.10.2019 18:01

В Нальчике будут судить убийцуВ рамках уголовного дела установлено, что 16 апреля текущего года в Нальчике обвиняемый поссорился с потерпевшим, и убил его ножом. Убийца заключен под стражу. Ранее он был осужден за аналогичное преступление, и судимость не погашена. Уголовно... 17.10.2019 17:31

Победители второго в 2019 году конкурса Фонда президентских грантов14 октября 2019 года на сайте Фонда президентских грантов был опубликован список проектов, которые стали победителями второго конкурса 2019 года. Сообщается, что фонд поддержал 2 128 проектов на общую сумму 4,35 млрд рублей. Среди числа некоммерчески... 17.10.2019 15:31

Автоинспекторы Кабардино-Балкарии выявили более двухсот семидесяти административных правонарушений в ходе сплошных проверок автобусов и легковых таксиВ ходе очередных проведенных рейдовых мероприятий 16 октября 2019 года автоинспекторами республики выявлено 272 административных правонарушения, в том числе водителями автобусов – 189, легкового такси – 83.  \n Из них, за: управление автобусом без со... 17.10.2019 13:31

Мошенники представляются сотрудниками Пенсионного фонда«Если вы заметили подозрительных незнакомцев, совершающих квартирный обход, задающих вопросы относительно пенсионных накоплений и представляющихся сотрудниками Пенсионного фонда России, рекомендуем сообщить об этом полицию по номеру 02 (со стационарного) ил... 17.10.2019 13:01

Программа анимации студии «Союзмультфильм» будет показана завтра18 октября 14:00 — Программа анимации студии «Союзмультфильм» Программу представляет представитель студии «Союзмультфильм» Наталья Дмитриевская 17:00 — Просмотр фильма «Сестренка», реж. Александр Галибин, 2019г., Россия, 6+ 17.10.2019 12:32

Аслан Аслануков-народный участковый Кабардино-БалкарииВ результате Интернет-опроса посетители сайта большинством голосов выбрали участкового уполномоченного полиции МО МВД России «Баксанский» майора полиции Аслана Каральбиевича Асланукова. На втором месте – капитан полиции Мухарбек Жуков (ОМВД России по... 17.10.2019 12:01

Консультация: «Критерии назначения пенсии в 2019 году»С 2019 года в России началось поэтапное повышение общеустановленного возраста, дающего право на страховую пенсию по старости и пенсию по государственному обеспечению. Закон предусматривает плавный переход к новым параметрам, в соответствии с которыми пенсио... 17.10.2019 11:31

В КБГУ обсуждают вопросы национальной политикиС 16 по 18 октября Кабардино-Балкарский государственный университет им. Х. М. Бербекова стал площадкой проведения обучающего семинара «Реализация государственной национальной политики в субъектах РФ», являющегося частью проекта Федерального агентства по дел... 17.10.2019 10:31

© "JJEW" Новости регионов России, 2017. | e-mail: site@jjew.ru

Мнение редакции интернет сайта jjew.ru никогда не совпадает с мнением, высказаным в новостях.

Яндекс цитирования

Пресс-релизы | Новости.